Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В ремонт парадной входит ли окраска дверей жильцов

Каждому из нас нравится жить в чистом и красивом доме. Иногда это вопрос не только эстетики, но и безопасности. Если приведение в порядок собственной квартиры зависит только от нас и наших материальных возможностей, то ремонт в подъезде — это задача управляющей компании. То есть, плата за текущий ремонт подъездов отдельно взиматься не должна — вы его уже фактически оплачиваете. Но иногда добиться ремонта в подъезде сложно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Красота и порядок: входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт и в чем его отличие от текущего?

В законодательстве РФ четко оговорены все детали, ответственные лица и финансирование ремонтных работ в подъездах МКД. Основные законодательные акты по этому вопросу:.

Ремонт может проходить как в запланированном порядке, так и по инициативе жильцов, но в последнем случае процедура усложняется. Ремонт подъездов в многоквартирных домах столицы проводится Фондом капитального ремонта Москвы по единому стандарту при непосредственном участии собственников.

Жильцам при этом предоставляется возможность самостоятельно выбирать цвета отделочных материалов, утверждать дизайн дверей и согласовывать напольное покрытие. Для этого она отправилась на объекты капитального ремонта и пообщалась с жителями столичных многоэтажек, где капитальный ремонт уже завершен.

Один дом расположен в центре столицы, второй — на востоке. Первый — старинное здание года постройки, расположенное по адресу: улица Плющиха, дом 11, за вековую историю изрядно обветшало. Дом высотой в шесть этажей построен из кирпича, в нем всего один подъезд и 24 квартиры.

Жилой дом улица Плющиха, Капитальный ремонт проводился в х годах, поэтому дому требовался ремонт как снаружи, так и внутри. Проблемным участком были трубы. А еще в подъезде сильно стерлись ступени на лестнице. Особенно пострадали этажи с первого по третий. Помимо ступеней и стен, в негодность пришли витражные окна подъезда. Решить проблему вызвалась было одна подрядная организация. По словам местных жителей, рабочие коротко переговорили с ними, после чего начали приводить в порядок подвал и частично отремонтировали крышу.

Но подрядчик не справился со взятыми на себя обязательствами, и фонд расторг с ним договор. В феврале года на смену пришел другой подрядчик. Первая встреча представителей нового подрядчика и жителей состоялась в префектуре ЦАО в день открытых дверей. Тогда же произошло знакомство со старшей по дому Ириной. Была составлена смета. Специалистами сразу была собрана вся необходимая информация, проведено согласование по материалам и цветовому решению.

Москвичка Марина Николаева живет в доме с года. Женщина признается, что облик подъезда к началу последнего ремонта оставлял желать лучшего, даже несмотря на то, что стены постоянно подкрашивали. Семья Николаевых очень благодарна старшей по дому за проведенную колоссальную работу по взаимодействию с рабочими при выполнении ремонта дома.

С июня в доме на Плющихе закипела работа. Поэтажно начали делать стены, лестницу, окна, двери подъезда. Все проходило в постоянном диалоге с жителями, с учетом их пожеланий. Ремонт длился все лето. Технический директор подрядной организации Никита Мазурин. Как отметил представитель подрядчика Никита Мазурин, самым сложным объектом оказались протершиеся от времени гранитные ступени. Для их восстановления в надлежащий вид поверхности полностью армировали сеткой, после чего положили керамогранитную плитку.

Исторические перила жители решили сохранить, вернув им прежний, красивый вид. В подъезде заменили плитку и перила. Говоря о взаимоотношениях с жильцами дома, Мазурин подчеркивает их доброжелательность, а жители благодарят его за то, что он охотно шел навстречу их пожеланиям.

Обычные двери подвала заменили на противопожарные. В подъезде обновили плитку и перила, поставили новые поручни, полностью отштукатурили и покрасили стены и потолки, установили пластиковые окна. Установили с шумовыми датчиками светодиодные светильники. Скрытым способом была проведена электрика подъезда, приведены в порядок электрические щитки, а также щитки слаботочных систем.

Приведены в порядок электрические щитки, а также щитки слаботочных систем. Потребовалось выполнить локальную штукатурку пустот с последующей шпаклевкой.

Потолок в подъезде находился в удовлетворительном виде, только его цвет немного отдавал желтизной. Решить проблему можно было путем нанесения масляной белой краски, однако, согласно противопожарным нормам, это запрещено.

Поэтому рабочим пришлось выполнить трудоемкую работу — шпаклевать потолок несколько раз. Изюминкой подъезда стала кованая дверь в подвальное помещение, установка которой не входила в проект.

Ступени подъезда и межквартирные площадки отделаны плиткой. Цветовое решение выбрано в виде чередования светлых и тёмно-серых плиток в шахматном порядке. Для стен подобрали также серый цвет, но необычного оттенка с лиловым отсветом. Витражные окна один в один повторяют исторические образцы. Замена окон, прослуживших верой и правдой с года, позволила вернуть подъезду тепло, ведь в старые рамы сильно дуло. До замены окна не закрывались. Теперь с внешней стороны рама выполнена с имитацией под дерево, внутри подъезда она сделана из белого пластика.

Окна с двойным стеклопакетом. С внешней стороны рама выполнена с имитацией под дерево. Эту кирпичную пятиэтажку построили в году. Инициативу по контролю за ходом капитального ремонта взял на себя житель дома Сергей Иванович Позднов.

Мужчина стал связующим звеном между подрядчиком и генеральным проектировщиком, которые проводили капитальный ремонт. Первым делом была проведена отмывка фасада здания, восстановлена кирпичная кладка. Швы между кирпичами герметично залили раствором цемента, чтобы предотвратить попадание влаги в пространство между кладкой. Провели ремонт фасада и кровли со стопроцентной обрешеткой и заменой кровельного покрытия.

Полностью заменили трубопроводы горячего и холодного водоснабжения. Швы между кирпичами герметично залили раствором цемента. На кровле сделали температурно-влажностный режим, что позволит зимой поддерживать в чердачном пространстве оптимальный баланс с разницей в градуса от температуры наружного воздуха.

Теперь верхние этаже не греют чердак, поэтому на крыше всегда прохладно. Если пренебречь этим правилом, снег, упавший на крышу, под воздействием тепла из квартир будет постепенно таять, а стекающая с крыши вода образует сосульки. При создании температурно-влажностного режима делается так называемый продух — коньковый и прикарнизный.

Продухи — это пространства по периметру крыши, где кровля соприкасается с фасадом. Они необходимы для того, чтобы чердак хорошо проветривался.

В противном случае на крыше образуются сосульки. В данном доме скатная металлическая кровля. При ремонте потребовалось частично заменить обрешетку из дерева, поставить металлические листы, а также положить утеплитель из минваты. Дом отмыт, на балконах установлены декоративные экраны зеленого цвета. Цоколь здания покрашен в коричневый цвет.

При выборе цвета стен в подъезде, подрядчик провел собрание жителей дома, в ходе которого удалось подобрать оптимальным оттенок краски, который устроил всех жильцов. Начальник производственного технического управления Фонда капитального ремонта Евгений Чуищев рассказал, что вне зависимости от района города, центр это или окраина, работы по капитальному ремонту проводятся по единому стандарту.

При желании собственники могут ознакомиться с буклетом, где указаны возможные варианты отделки. В буклете предлагается, например, выбрать один из шести цветов плитки. При капитальном ремонте подъездов жильцы по каталогу могут выбрать себе двери, плитку, цвет краски для стен.

В зависимости от желания жителей стены подъездов одного дома могут различаться. Полы в межквартирном пространстве и на входных группах теперь выложены плиткой серого цвета.

Старая плитка полностью демонтирована. В местах разрушения стяжки восстановлена ровная поверхность под новую плитку. Перед ее укладкой мастера ликвидировали все неровности пола и ступеней. На входных группах толщина плитки 12 мм, все остальные — не менее 8 мм. Для удобства мытья плиточных полов так называемые сапожки было решено сделать плиточными.

Теперь грязь, плесень и грибок не скапливаются по углам и не оседают на нижних поверхностях стен. Повысить грамотность в вопросе капитального ремонта помогут поучительные лекции, которые проходят в учебно-производственном комплексе Фонда капитального ремонта.

Лекции проводят представители Городской комиссии по общественному контролю за реализацией Региональной программы капитального ремонта. Телефон горячей линии размещен на информационных стендах, которые висят у каждого дома, где идет капитальный ремонт.

Позвонив по номеру, можно узнать дату и время проведения очередного занятия и записаться на него. Проходят занятия один или два раза в месяц. Каждое длится более шести часов. Сначала аудитория знакомится с теорией, затем перерыв и экскурсия по выставке объектов капитального ремонта. В демонстрационном зале в натуральную величину собран макет многоквартирного дома с однокомнатной квартирой.

Каждая деталь экспозиции является объектом капитального ремонта. Как и в любой настоящей квартире, здесь есть кухня, гостиная, туалет и ванная комната. Кроме того, ведет в помещение подъезд, оборудованный всеми привычными горожанами атрибутами: ступеньками, пандусами, светильниками.

На выставке имеются даже лифты старого и нового образцов.

Как добиться ремонта в подъезде

Как правило, управляющая компания отказывается проводить ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что выполнение данных работ, согласно договору управления, не входит в обязанности управляющей компании. Для проведения такого ремонта необходимо решение общего собрания собственников помещений дома, а также дополнительные денежные средства, которых, естественно, не хватает. Между тем, в соответствии с п. А как следует из п.

В законодательстве РФ четко оговорены все детали, ответственные лица и финансирование ремонтных работ в подъездах МКД. Основные законодательные акты по этому вопросу:.

Для многих собственников квартир ремонт подъезда — актуальная проблема. Недобросовестные УК отказываются проводить плановые работы, а ремонтировать парадную на свои средства — дорого. Каким образом и за чей счет должен проводиться ремонт мест общего пользования? Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома? Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт.

Ремонт подъезда – обязанность управляющей компании

Примерно раз в пять лет организация ЖКХ, обслуживающая дом, может затеять ремонт в подъезде. Однако необходимость проведения ремонта следует обосновать. Если благодаря аккуратности и сознательности жильцов даже после семи лет эксплуатации подъезд как новенький, специалисты ЖКХ просто не примут решение о надобности ремонта. Не станут делать его и в случае, если дом поставлен в очередь на капитальную переделку, поскольку бессмысленные траты никому не нужны — подъезд приведут в порядок при капремонте но также за счет средств населения. В иных случаях обновлять подъезд будут либо в рамках текущего ремонта, либо по желанию самих жильцов здесь сроки и состояние подъезда не имеют значения: важно, что ремонта хотят более половины собственников. В первом же случае коммунальники специально созданная комиссия в ходе осеннего осмотра дома это обязательная процедура должны составить дефектный акт, в котором будет отмечено неудовлетворительное состояние подъезда, и включить дом, в том числе и подъезд, в годовой план текущего ремонта. Увидеть этот документ можно на сайте организации ЖКХ либо на информационной доске дома. В любом случае до конца года должна появиться информация о текущем ремонте жилфонда в году.

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

Подъезд — это продолжение вашей квартиры. Хоть это уже не личное пространство, а общественное, все равно хочется, чтобы в подъезде было чисто, опрятно, уютно и, в конце концов, просто безопасно. Тем не менее, зачастую подъезды многоквартирных домов, особенно, старой постройки, оставляют желать лучшего. Для того чтобы исправить положение, нужно озаботиться проведением ремонта в подъезде, то есть, сделать так, чтобы этим занялась управляющая организация.

Косметический ремонт подъезда МКД, согласно российскому законодательству, проводят раз в лет. Но даже сделанный вовремя ремонт может оказаться недостаточным и недолговечным, если не соблюден порядок его подготовки, проведения и приемки.

Мало кому нравятся исписанные стены, прожженный потолок и убитое напольное покрытие в подъезде. Но раньше ремонт всего этого оплачивался из бюджета, а сейчас люди должны финансировать его из собственных средств. Причем, с точки зрения ЖЭУ, должны по закону, а не имеют право по желанию.

Покрасят, заменят, восстановят и укрепят: что и за какие средства отремонтируют в подъезде?

.

.

Минчане заплатили за ремонт подъезда 4860 рублей и возмущены тем, что получилось

.

Ремонт подъезда - обязанность управляющей компании? покраску (​побелку) потолка и стен, перил на лестницах;; замену остекления в окнах, светильников;; ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны.

.

Порядок выполнения текущего ремонта подъезда МКД

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как Перекрасить входную дверь! Дизайн интерьера своими руками. Мастер-класс по перекраске двери.
Комментариев: 2
  1. tnampaynvesmo

    А якщо не резидент україни але громалянин, зоче приїхати своїм авто, то також мусе розмитнювати чи все ьещ змін і можна вїхати на рік? , питаю про приватне авто

  2. methodela

    Если уж невтерпёж, пусть пишет расписку, что согласна по обоюдному на шпили-вили! Хотя и эту расписку суд может оценить по своему внутреннему убеждению как полученную под давлением!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.